Požární ochrana bytového domu.

Chodba a schodiště domu je úniková cesta. Bohužel často se zde nachází předměty, které tam nepatří.

Hasičský a záchranný sbor odpovídá:

 Jak je to s umisťováním předmětů na únikových cestách?

Jak je to s uzamykáním vchodových dveří v bytovém domě?

 Jaká může být výše sankce pro společenství vlastníků bytových jednotek za porušování vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb ve společných prostorách bytového domu?

Dotazy týkající se problematiky zajištění požární bezpečnosti bytových domů

Usnesení ze dne 15. 6. 2021

Shromáždění delegátů ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva

 

A. schvaluje

    1. zprávu o činnosti představenstva
    2. zprávu o činnosti družstva
    3. zprávu kontrolní komise o činnosti
    4. zprávu o výsledcích hospodaření a řádnou účetní závěrku za rok 2020
    5. rozdělení zisku za rok 2020
      1. převod 1 556 736,50 Kč do nerozděleného zisku minulých období
      2. převod 300 000 Kč do sociálního fondu
    6. použití nedělitelného fondu, likvidačního fondu a nerozděleného zisku minulého období na úhradu  opravné položky k neuhrazeným pohledávkám za firmou Byterm Znojmo, s.r.o. v konkurzu a v úpadku 
    7. směrnici o odměňování členů orgánů družstva
    8. výši odměny pro představenstvo a kontrolní komisi v e výši max 400 000,- Kč hrubého ročně
    9. volebního řádu a volba členů představenstva a kontrolní komise
    10. členy představenstva družstva:
      1. Stehlíková Ladislava
      2. Rosecká Bohuslava
      3. RNDr. Uhlíř Miroslav
      4. Ing. Čírtek Pavel
      5. Alexa Jan Dis.
      6. Šustáčková Daniela
      7. Ing. Chloupek Pavel
    11. členy kontrolní komise:
      1. Miroslava Hrdličková
      2. Ing. Lenka Regulová
      3. Houška Oldřich
      4. Hruška Kamil
      5. Bystřický Petr

B. bere na vědomí

  1. stanovisko kontrolní komise k výsledkům hospodaření
  2. zprávu mandátové komise

C. ukládá

  • představenstvu družstva
    1. zajistit rozdělení hospodářského výsledku za rok 2020
    2. zajistit převod zůstatku účtu krátkodobé zálohy na účet dlouhodobé zálohy – Příspěvek na správu domu a pozemku (dříve Fond oprav) bytových domů
    3. prezentovat usnesení shromáždění na webových stránkách družstva
  • kontrolní komisi
    • sledovat plnění usnesení shromáždění delegátů
  • všem delegátům
    • seznámit členy volebních obvodů se závěry shromáždění delegátů

D. zmocňuje představenstvo družstva

  • k rozhodování o přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů v maximálním objemu 10 mil. Kč/rok
  • V případě realizace rekonstrukce AKU kotelny Holandská souhlasí delegáti s přijetím úvěru do výše max. 10 mil. Kč.

Usnesení ze dne 31.8.2020 (per rollam)

Shromáždění delegátů ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva

A. schvaluje

  1. zprávu o činnosti představenstva
  2. zprávu o činnosti družstva
  3. zprávu kontrolní komise o činnosti
  4. zprávu o výsledcích hospodaření a řádnou účetní závěrku za rok 2019
  5. rozdělení zisku za rok 2019 takto:
    1. 300 000,00 Kč se převádí do sociálního fondu
    2. 288 252,66 Kč se převádí do nerozděleného zisku minulých období

B. bere na vědomí

  1. stanovisko kontrolní komise k výsledkům hospodaření
  2. zprávu mandátové komise
  3. informace o změnách v majetku a pozemcích

C. ukládá

  • představenstvu družstva
    1. zajistit rozdělení hospodářského výsledku za rok 2019
    2. Publikovat usnesení na webu 
  • kontrolní komisi
    sledovat plnění usnesení shromáždění delegátů
  • všem delegátům
    do 30-ti dnů od konání shromáždění delegátů seznámit členy volebních obvodů se závěry shromáždění delegátů

 D. zmocňuje představenstvo družstva 

  • k rozhodování o přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů v maximálním objemu  10 mil. Kč/rok

Bylo vydáno 108 hlasovacích lístků, hlasovalo (vráceno) 84 delegátů (77,8%). Pouze 3 delegáti nesouhlasili s některým z bodů.

PF 2020

V době od 27.12. do 31.12 čerpáme dovolenou a 10.1.2020 bude z důvodu  přechodu na nový informační systém omezený provoz. 
děkujeme za pochopení.

Právo vlastníka na informace

Právo vlastníka na informace o hopodaření a nakládání se společnými prostředky společenství vlastníků je dáno Občanským zákoníkem § 1179:

Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů

Odpovědnou osobou za správu je statutární orgán SVJ, tj. výbor nebo předseda společenství, který některé činnosti může delegovat na základě smlouvy na správce. Místo a čas pro získání těchto informací dle § 1208 je definováno ve stanovách nebo po dohodě se správcem, aby nedocházelo k nadměrnému zatížení odpovědné osoby. Vlastník může do dokumentů nahlížet, dělat si výpisky, případně si pořídit kopie vlastním záznamovým zařízením. Je třeba si však uvědomit, že takto získané informace často obsahují i data ostatních spoluvlastníků a tím podléhají předpisům o nakládání s osobními údaji a že vlastník nese plnou zodpovědnost za jejich šíření.

Informace o odstávkách elektrické energie

Energetický zákon č. 458/2000 Sb., v platném znění, určuje, že provozovatel distribuční soustavy má právo podle § 25, odst. (3), písm. c), bodu 5 omezit nebo přerušit v nezbytném rozsahu dodávku elektřiny účastníkům trhu s elektřinou a to při provádění plánovaných prací na zařízení distribuční soustavy nebo v jeho ochranném pásmu, zejména oprav, rekonstrukcí, údržby a revizí. Provozovatel soustavy pak musí podle odst. (5) uvedeného paragrafu oznámit započetí a skončení plánovaného omezení nebo přerušení dodávek elektřiny způsobem v místě obvyklým, nejméně však 15 dnů předem. Ohlašovací povinnost nevzniká při provádění nutných provozních manipulací, při nichž omezení nebo přerušení dodávky elektřiny nepřekročí 20 minut.

Informaci o plánované odstávce elektrické energie získáte u příslušného obecního úřadu nebo u svého distributora elektrické energie.

V případě firmy Eon je můžete získat na webové stránce:

http://portal.eon.cz/odstavky/www/

Pokud chcete být informováni včas, stačí zaslat email na adresu info@eon.cz s identifikačními údaji vašeho odběrného místa (najdete ve faktuře) a s požadavkem na pravidelné informace o plánovaných odstávkách el. energie. Eon Vám pak informace zašle na Váš email.

Usnesení ze dne 14. 5. 2019

Shromáždění delegátů ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva

A. schvaluje

  1. zprávu o činnosti představenstva
  2. zprávu o činnosti družstva
  3. zprávu kontrolní komise o činnosti
  4. zprávu o výsledcích hospodaření a řádnou účetní závěrku za rok 2018
  5. rozdělení zisku za rok 2018 takto:
    1. 300 000,00 Kč se převádí do sociálního fondu
    2. 429 681,97 Kč se převádí do nerozděleného zisku minulých období

B. bere na vědomí

  1. stanovisko kontrolní komise k výsledkům hospodaření
  2. zprávu mandátové komise
  3. informace o změnách v majetku a pozemcích

C. ukládá

  • představenstvu družstva
    1. zajistit rozdělení hospodářského výsledku za rok 2018
    2. zajistit převod zůstatku účtu krátkodobé zálohy na účet dlouhodobé zálohy na opravy (dříve fond oprav) bytových domů
  • kontrolní komisi
    sledovat plnění usnesení shromáždění delegátů
  • všem delegátům
    do 30-ti dnů od konání shromáždění delegátů seznámit členy volebních obvodů se závěry shromáždění delegátů

 D. zmocňuje představenstvo družstva 
k rozhodování o přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů v maximálním objemu 10 mil. Kč/rok

Usnesení ze dne 15.5.2018

Shromáždění delegátů ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva

A. schvaluje

  1. zprávu o činnosti představenstva
  2. zprávu kontrolní komise o činnosti
  3. zprávu o výsledcích hospodaření a řádnou účetní závěrku za rok 2017
  4. rozdělení zisku za rok 2017 takto:
    250 000,00 Kč se převádí do sociální fondu
    558 787,75 Kč se převádí do nerozděleného zisku minulých období
  5. Prodej části pozemku ve Džbánicích na zastávku autobusu
  6. Prodej části pozemku v Loděnicích 24 na chodník
  7. Počet členů představenstva na 7 členů

Celý příspěvek →

Změna stavebního zákona od 1.1.2018 zjednoduší povolení změny dokončené stavby

Doposud při změně stavby byl nutný souhlas 100% vlastníků v domě. Novela zákona  č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v § 184a praví:

SOUHLAS VLASTNÍKA A NAVAZUJÍCÍ ŘÍZENÍ

§ 184a

(1) Není-li žadatel vlastníkem pozemku nebo stavby a není-li oprávněn ze služebnosti nebo z práva stavby požadovaný stavební záměr nebo opatření uskutečnit, dokládá souhlas vlastníka pozemku nebo stavby. Není-li žadatel o povolení změny dokončené stavby jejím vlastníkem, dokládá souhlas vlastníka stavby. K žádosti o povolení změny dokončené stavby v bytovém spoluvlastnictví vlastník jednotky dokládá souhlas společenství vlastníků, nebo správce, pokud společenství vlastníků nevzniklo.
(2) Souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu dokumentace, nebo projektové dokumentace.

K provedení změny stavby je od 1.1.2018 třeba dle stanov společenství odsouhlasit záměr a na stavební úřad doložit souhlas. Písemný souhlas společenství vlastníků jednotek podepisuje podle výpisu z veřejného rejstříku buď jen předseda nebo stanovený počet funkcionářů. Získání souhlasu jednotlivých vlastníků stavební úřad zkoumat nebude a případná odpovědnost leží na statutárních zástupcích společenství vlastníků.

I když znojemský stavební úřad chce 100% podpisů vlatníků, existuje i jiný názor, viz. http://www.portalobydleni.cz/zpravy/1613-lednovy-serial-je-li-objekt-ve-spolecenstvi-vlastniku-musi-s-jakoukoliv-zmenou-souhlasit-vsichni/