V době od 27.12. do 31.12 čerpáme dovolenou a 10.1.2020 bude z důvodu přechodu na nový informační systém omezený provoz.
děkujeme za pochopení.
Právo vlastníka na informace
Právo vlastníka na informace o hopodaření a nakládání se společnými prostředky společenství vlastníků je dáno Občanským zákoníkem § 1179:
Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů
Odpovědnou osobou za správu je statutární orgán SVJ, tj. výbor nebo předseda společenství, který některé činnosti může delegovat na základě smlouvy na správce. Místo a čas pro získání těchto informací dle § 1208 je definováno ve stanovách nebo po dohodě se správcem, aby nedocházelo k nadměrnému zatížení odpovědné osoby. Vlastník může do dokumentů nahlížet, dělat si výpisky, případně si pořídit kopie vlastním záznamovým zařízením. Je třeba si však uvědomit, že takto získané informace často obsahují i data ostatních spoluvlastníků a tím podléhají předpisům o nakládání s osobními údaji a že vlastník nese plnou zodpovědnost za jejich šíření.
Informace o odstávkách elektrické energie
Energetický zákon č. 458/2000 Sb., v platném znění, určuje, že provozovatel distribuční soustavy má právo podle § 25, odst. (3), písm. c), bodu 5 omezit nebo přerušit v nezbytném rozsahu dodávku elektřiny účastníkům trhu s elektřinou a to při provádění plánovaných prací na zařízení distribuční soustavy nebo v jeho ochranném pásmu, zejména oprav, rekonstrukcí, údržby a revizí. Provozovatel soustavy pak musí podle odst. (5) uvedeného paragrafu oznámit započetí a skončení plánovaného omezení nebo přerušení dodávek elektřiny způsobem v místě obvyklým, nejméně však 15 dnů předem. Ohlašovací povinnost nevzniká při provádění nutných provozních manipulací, při nichž omezení nebo přerušení dodávky elektřiny nepřekročí 20 minut.
Informaci o plánované odstávce elektrické energie získáte u příslušného obecního úřadu nebo u svého distributora elektrické energie.
V případě firmy Eon je můžete získat na webové stránce:
http://portal.eon.cz/odstavky/www/
Pokud chcete být informováni včas, stačí zaslat email na adresu info@eon.cz s identifikačními údaji vašeho odběrného místa (najdete ve faktuře) a s požadavkem na pravidelné informace o plánovaných odstávkách el. energie. Eon Vám pak informace zašle na Váš email.
Usnesení ze dne 14. 5. 2019
Shromáždění delegátů ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva
A. schvaluje
- zprávu o činnosti představenstva
- zprávu o činnosti družstva
- zprávu kontrolní komise o činnosti
- zprávu o výsledcích hospodaření a řádnou účetní závěrku za rok 2018
- rozdělení zisku za rok 2018 takto:
- 300 000,00 Kč se převádí do sociálního fondu
- 429 681,97 Kč se převádí do nerozděleného zisku minulých období
B. bere na vědomí
- stanovisko kontrolní komise k výsledkům hospodaření
- zprávu mandátové komise
- informace o změnách v majetku a pozemcích
C. ukládá
- představenstvu družstva
- zajistit rozdělení hospodářského výsledku za rok 2018
- zajistit převod zůstatku účtu krátkodobé zálohy na účet dlouhodobé zálohy na opravy (dříve fond oprav) bytových domů
- kontrolní komisi
sledovat plnění usnesení shromáždění delegátů
- všem delegátům
do 30-ti dnů od konání shromáždění delegátů seznámit členy volebních obvodů se závěry shromáždění delegátů
D. zmocňuje představenstvo družstva
k rozhodování o přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů v maximálním objemu 10 mil. Kč/rok
Usnesení ze dne 15.5.2018
Shromáždění delegátů ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva
A. schvaluje
- zprávu o činnosti představenstva
- zprávu kontrolní komise o činnosti
- zprávu o výsledcích hospodaření a řádnou účetní závěrku za rok 2017
- rozdělení zisku za rok 2017 takto:
250 000,00 Kč se převádí do sociální fondu
558 787,75 Kč se převádí do nerozděleného zisku minulých období - Prodej části pozemku ve Džbánicích na zastávku autobusu
- Prodej části pozemku v Loděnicích 24 na chodník
- Počet členů představenstva na 7 členů
Kariéra
nemáme volné místo
Změna stavebního zákona od 1.1.2018 zjednoduší povolení změny dokončené stavby
Doposud při změně stavby byl nutný souhlas 100% vlastníků v domě. Novela zákona č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v § 184a praví:
SOUHLAS VLASTNÍKA A NAVAZUJÍCÍ ŘÍZENÍ
§ 184a
(1) Není-li žadatel vlastníkem pozemku nebo stavby a není-li oprávněn ze služebnosti nebo z práva stavby požadovaný stavební záměr nebo opatření uskutečnit, dokládá souhlas vlastníka pozemku nebo stavby. Není-li žadatel o povolení změny dokončené stavby jejím vlastníkem, dokládá souhlas vlastníka stavby. K žádosti o povolení změny dokončené stavby v bytovém spoluvlastnictví vlastník jednotky dokládá souhlas společenství vlastníků, nebo správce, pokud společenství vlastníků nevzniklo.
(2) Souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu dokumentace, nebo projektové dokumentace.
K provedení změny stavby je od 1.1.2018 třeba dle stanov společenství odsouhlasit záměr a na stavební úřad doložit souhlas. Písemný souhlas společenství vlastníků jednotek podepisuje podle výpisu z veřejného rejstříku buď jen předseda nebo stanovený počet funkcionářů. Získání souhlasu jednotlivých vlastníků stavební úřad zkoumat nebude a případná odpovědnost leží na statutárních zástupcích společenství vlastníků.
I když znojemský stavební úřad chce 100% podpisů vlatníků, existuje i jiný názor, viz. http://www.portalobydleni.cz/zpravy/1613-lednovy-serial-je-li-objekt-ve-spolecenstvi-vlastniku-musi-s-jakoukoliv-zmenou-souhlasit-vsichni/
Přezkoušení vodoměrů
Dle Vyhlášky č. 285/2011 Sb. doba platnosti ověření bytových vodoměrů na studenou i teplou je 5 let.
V minulých letech byl přezkušován vodoměr kontrolním odběrem vody do cejchované nádoby a porovnávalo se množství odebrané vody a stavem na vodoměru. V nynější době tento postup
se již nepoužívá, protože se měřil jen jeden průtok.
Usnesení ze dne 18.5.2017
Shromáždění delegátů stavebního bytového družstva ZNOJEMČAN
se sídlem ve Znojmě,Lidická 872/4 IČ:00212547
A. schvaluje
1. zprávu o činnosti představenstva
2. zprávu kontrolní komise o činnosti
3. zprávu o výsledcích hospodaření a řádnou účetní závěrku za rok 2016
4. rozdělení zisku za rok 2016 takto:
– 248 780,41 Kč se převádí do sociální fondu
5. směrnici pro odměňování funkcionářů a objem odměn PD a KK pro rok 2017 ve výši 300 000,-Kč
6. Volbu p. JUDr. Evu Kavalcovou do kontrolní komise
B. bere na vědomí
1. stanovisko kontrolní komise k výsledkům hospodaření
2. zprávu mandátové komise
C. ukládá
1) představenstvu družstva
a) provést rozdělení hospodářského výsledku za rok 2016
b) převést přeplatky nájemného z účtu krátkodobých záloh na účet dlouhodobá záloha (dříve fond oprav) bytových domů
2) kontrolní komisi
sledovat plnění usnesení shromáždění delegátů
3) všem delegátům
do 30-ti dnů od konání shromáždění delegátů zabezpečit svolání členských schůzí a seznámit členy se závěry shromáždění delegátů
D. zmocňuje představenstvo družstva
k rozhodování o přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů v maximálním objemu 10 mil. Kč/rok
Proč doporučujeme osadit za vodoměr zpětnou klapku?
Zpětná klapka je důležitou součástí rozvodů vody především u bytových domů s rozvodem studené a teplé vody, které jsou napojené na centrální ohřev vody (kotelny). Zamezuje tak zpětnému proudění vody, kdy při rozdílném tlaku v potrubí studené a teplé vody dojde za určitých podmínek k přetlačení studené vody do teplé.