Pronajmeme byt 2 + 1 o velikosti 56m2 na ulici Werichova 562/1 ve Znojmě – Příměticích. Byt se nachází ve 4. patře. V blízkosti je zastávka MHD, obchod s potravinami, škola, restaurace. Byt má centrální vytápění. Dům je po revitalizaci. Byt je v původním stavu. Nájem Kč 6.600,– + inkaso.
Zápis ze shromáždění delegátů 30. 5. 2024
Zápis ze shromáždění delegátů stavebního bytového družstva Znojemčan
konaného dne 30. 5. 2024
Přechod dluhů na nového vlastníka
Koupí bytu na nového nabyvatele přecházejí i dluhy s užíváním minulého vlastníka. Jsou to neuhrazené zálohové platby spojené s užíváním bytu, vyúčtování topné sezony, příspěvky na správu domu a pozemku.
Nový vlastník by měl obdržet od původního vlastníka či správce domu potvrzení, jaké konkrétní závazky a pohledávky na nej přecházejí.
Údržba a opravy společných částí, které užívá vlastník jednotky
Občanský zákoník stanoví, že vlastník jednotky zajišťuje a hradí údržbu a opravy těch společných částí, které má ve výlučném užívání, a to
- které jsou uvnitř bytu jako podlahy, dveře, okna včetně kování, výměny ventilů u rozvodů, bytová měřidla podléhající metrologickému osvědčení
- které má ve výlučném užívání (balkon, lodžie, terasa, topení)
- užívá-li další místnosti, např. kočárkárnu, je povinen přispívat do fondu dohodnutou částkou na shromáždění vlastníků
Společné části, změna prohlášení
Koupí bytu se stává vlastník jednotky členem společenství a musí respektovat pravidla tohoto společenství, na kterých se vlastníci většinově (dle stanov) usnesou.
Občanský zákoník definuje společné části, na kterých vlastník musí hradit náklady spojené s jejich údržbu.
Společné části
§ 1160
(1) Společné jsou alespoň ty části nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně.
Soused chce vědět, kdo v mém bytě bydlí. Má na to právo?
dle občanského zákoníku, viz níže, existuje povinnost informovat o osobách zdržujících se v bytě. I když adresa je většinou k ničemu, zvláště odkazuje-li do „Humpolce“, je lépe předat telefon, případně email, neboť v případě havárie se snáze domluvíme po telefonu.
§ 1177
Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku (dále jen „osoba odpovědná za správu domu“) své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.
§ 1178
(1) Osoba odpovědná za správu domu vede seznam vlastníků jednotek a osob, kterým vlastník přenechal byt k užívání, v rozsahu stanoveném v § 1177.
(2) Požádá-li o to vlastník jednotky, sdělí mu osoba odpovědná za správu domu jméno a bydliště kteréhokoli vlastníka jednotky nebo osoby, které přenechal byt k užívání.
Kouření sousedů na balkoně domu. Jak se bránit obtěžování kouřem?
Jak na souseda, který kouří na balkoně a kouř vniká do vašeho bytu a znepříjemňuje vám život, nemůžete větrat. Domluva nepomáhá.
Společenství může přijmout usnesení o omezení kouření ve všech společných prostorách, včetně balkonů, neboť balkony jsou společná část domu. Jako u každého obtěžování existují tyto možnosti při hrubém porušování zásady občanského soužití:
- přestupková komise místního obecního úřadu
- policie ČR
- žaloba na zákaz imisí dle ustanovení §1013 zákona 89/2012 Sb. (NOZ)
Usnesení ze dne 15.6.2023
Shromáždění delegátů ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva
A. schvaluje
-
- zprávu o činnosti představenstva
- zprávu o činnosti družstva
- zprávu o výsledcích hospodaření
- řádnou účetní závěrku za rok 2021 s výsledkem hospodaření 1 625 603,28 Kč
- rozdělení zisku za rok 2022
- 400 000 Kč se převádí do sociálního fondu
- 1 225 603,25 Kč se převádí do nerozděleného zisku minulých období
Seminář k aktualizaci podmínek dotace Nová zelená úsporám
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Dne 7.6. 2023 proběhl seminář o aktualizaci podmínek k dotaci Nová zelená úsporám, kterého se účastnilo na 60 statutárních zástupců SVJ.
Materiály:
Prezentace_NZU23_podminky_od_zari_2023_s_parametry
ČSOB – BDSVJ Úvěrování FVE 2023a
S-Power – Prezentace bytové domy
Stavoprojekta – Přednáška 6_2023 Znojmo
Znojemská tepelná společnost upravuje cenu
Znojemská tepelná společnost upravuje v důsledku snižování cen plynu cenu výroby tepelné energie a to z 1490 Kč na 1290 Kč za GJ.
Vzhledem k probíhajícímu vyúčtování topné sezony 2022, které klienti obdrží do konce dubna bude možné provést úpravu předpisu úhrad spojených s užíváním bytu až po odsouhlasení tohoto vyúčtování.
zdroj: https://znojemskatepelna.cz/