Zpětná klapka je důležitou součástí rozvodů vody především u bytových domů s rozvodem studené a teplé vody, které jsou napojené na centrální ohřev vody (kotelny). Zamezuje tak zpětnému proudění vody, kdy při rozdílném tlaku v potrubí studené a teplé vody dojde za určitých podmínek k přetlačení studené vody do teplé.
Archiv rubriky: Informace pro SVJ
Na kontrolu kotlů na tuhá paliva zbývají už jen necelé dva měsíce
Dle zákona č. 201/2012 Sb. o ochraně ovzduší. Podle ustanovení § 17 odst. 1 písm. h) je každý majitel spalovacího zdroje na pevná paliva o jmenovitém příkonu 10 až 300 kW včetně, který slouží jako zdroj tepla pro teplovodní soustavu, povinen provádět jednou za dva roky kontrolu technického stavu a provozu tohoto zdroje. Podle ustanovení § 41 odst. 15 musí první kontrola proběhnout nejpozději do 31. 12. 2016.
Změny v provádění kontrol a čištění spalinových cest (zákon č. 320/2015 a vyhláška č. 34/2016)
ZÁKON č. 320/2015
ze dne 11. listopadu 2015 o Hasičském záchranném sboru České republiky a o změně některých zákonů (zákon o hasičském záchranném sboru) – částečné znění
Stanovisko Úřadu pro osobní ochranu k umístění kamerových systémů v BD
Příliš šetřit na topení se nevyplatí
Pro vyúčtování nadcházejíci topné sezony 2016 bude platit nová vyhláška 269/2015, která znevýhodní šetření při vytápění bytu na úkor sousedů. Více v článcích:
Rozúčtování tepla se pro miliony lidí změní. Pohorší si „šetřílci“
Kdo byt nevytápí, zaplatí za teplo víc. Je to tak správné, míní expert
Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz
Změny stanov SVJ a účast notáře podle judikátů
Jak je to s účastí notáře při schvalování nových stanov? Existují dva judikáty:
- jeden z Vrchního soudu v Praze 7 Cmo 79/2015 z 28.7.2015, který konstatuje, že zákonný požadavek notářského zápisu na změnu stanov vzniká z §1200 od.3 ObčZ (89/2012 Sb.), tedy u SVJ vzniklých po 1.1. 2014.
- druhý judikát z Vrchního soudu v Olomouci č. 8 Cmo 278/2015 z 22.9.2015 konstatuje dvoujkolejnost při schvalování a změně stanov SVJ. Tu ale právě zavádí ObčZ, když připouští, že SVJ vznikají po 1.1.2014 prohlášením vlastníka a nevyžaduje se notářský zápis , zatímco v ostatních případech je třeba pro schválení stanov SVJ forma veřejné listiny a tedy notářský zápis.
Ze zpráv některých SVJ vyplývá, že i rejstříkový soud v Brně již provádí zápis listin bez notáře. Ale záleží na úředníkovi.
Změny ve zpracování Průkazu energetické náročnosti budov
Změny ve zpracování Průkazu energetické náročnosti budov (PENB)
dle zákona č. 406/2000 Sb. a jeho novely č. 103/2015 Sb.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo vlastník budovy:
- má povinnost opatřit si PENB při prodeji nebo pronájmu celé budovy nebo při prodeji její ucelené části (byt, garáž, nebytový prostor atd.)
- má povinnost od 1. ledna 2016 opatřit si PENB i při pronájmu ucelené části budovy
- má povinnost předložit PENB nebo jeho ověřenou kopii možnému kupujícímu a nájemci budovy nebo ucelené části budovy před podpisem smlouvy
- má povinnost předat PENB nebo jeho ověřenou kopii kupujícímu a nájemci budovy nebo ucelené části nejpozději při podpisu kupní smlouvy
- má povinnost zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele v informačních a reklamních materiálech při prodeji a při pronájmu budovy nebo její ucelené části
- má povinnost opatřit si PENB pokud dojde k větší změně bytového domu (např. při rekonstrukci obálky budovy nad 25% její plochy – zateplení, výměna oken; změna vytápění – chlazení, přípravy teplé vody atd.)
tech@itconsulting.cz
27.5.2014
Změna úrokových sazeb pro službu Cash Pooling pro SVJ
Jako správci společenství vlastníků Vám předkládáme oznámení Československé obchodní banky o změně úrokových sazeb od 8.8.2013 na běžných účtech SVJ na 0,35%.