Část IV.

Pořadníky a přidělování bytů

Čl. 28

Sestavování pořadníků

Družstvo přiděluje svým členům byty (nebytové prostory) podle pořadníku sestaveného podle délky členství.

Čl.29

Délka členství

1) Pro účely sestavování pořadníku se členu započítává délka členství od jeho vzniku, pokud dále není uvedeno jinak.

2) Délka členství člena, jemuž splynula členství, se pro účely sestavování pořadníku započítává z toho členství, v jehož rámci dosud nebyla uspokojena jeho bytová potřeba.

3) Délka členství člena, který v témže družstvu žádá o přidělení jiného bytu než který užívá nebo jiného nebytového prostoru, se pro účely sestavování pořadníku počítá ode dne doručení jeho žádosti o přidělení jiného bytu (nebytového prostoru).

4) Délka členství člena, který převodem části členských práv a povinností převedl na jiného člena téhož družstva nájem bytu se pro účely zařazení do pořadníku počítá ode dne podání žádosti o přidělení jiného bytu.

5) Délka členství člena, který se stal nájemcem nebytového prostoru v případech uvedených v čl. 25 odst. 3 se pro účely sestavování pořadníku pro přidělení bytu započítává ode dne přeměny členství.

6) Délka členství člena družstva, jehož členství přešlo na stavební bytové družstvo v důsledku sloučení nebo rozdělení družstva, se pro účely zařazení do pořadníku na přidělení bytu započítá od dne převodu členství.

7) Délka členství člena, jemuž byl převeden byt do vlastnictví se pro účely zařazení do pořadníku počítá ode dne vkladu smlouvy o převodu bytu do katastru nemovitostí.

Čl. 30

Družstvo sestavuje pořadník podle druhů a forem výstavby, popřípadě podle obcí a lokalit.

Čl. 31

1) Pořadník nebydlících členů družstva je kdykoli přístupný k nahlédnutí ostatním členům družstva u příslušného pracovníka družstva (oddělení členských a bytových záležitostí)

Čl. 32

Přidělování bytů

1) Byty přiděluje předseda členům podle jejich pořadí v pořadníku.

2) Mimo pořadník přiděluje předseda byty na základě smlouvy o zajištění výstavby bytů a spolupráci při přidělování těchto bytů.

3) Představenstvo může přidělit byty mimo pořadník v případech hodných zvláštního zřetele, zejména z důvodů důležitých potřeb bytového družstva. V jednom roce lze takto přidělit nejvýše 10% z celkového počtu přidělených bytů podle pořadníku v příslušném kalendářním roce, nejméně jeden byt.

4) Mimo pořadník může dále představenstvo přidělit byt členu, jehož byt, který v družstvu užívá, se stal neobyvatelným, nebo byl-li člen družstva zbaven práva na přidělení bytu nebo práva na jeho užívání nesprávným postupem družstva. Představenstvo může na základě návrhu obecního úřadu přidělit byt mimo pořadník též v případech, kdy přidělovaný byt byl uvolněn vyklizením dosavadního nájemce do náhradního bytu (ubytování) poskytnutého tímto obecním úřadem.

5) Mimo pořadník může představenstvo na návrh výboru příslušné samosprávy přidělit uvolněný byt členu, který v témže družstevním domě již užívá byt nevyhovující jeho bytové potřebě, uzavřel-li člen s družstvem písemnou dohodu, že dosud užívaný byt družstvu vrátí.

6) Mimo pořadník přidělí představenstvo i uvolněný byt v případech, kdy družstvo nesestavilo pořadník nebo členové v něm zařazení byli již uspokojeni, popř. nemají o přidělení bytu zájem, a to podle délky členství.

7) Uvolněný byt může představenstvo přidělit mimo pořadník za tržní cenu členu družstva zapsanému v pořadníku nebydlících ke dni vyhlášení nabídky(výběr obálkovou metodou), který učiní družstvu nejvyšší nabídku a cenu složí ve stanovené lhůtě na účet družstva.Část ceny, přesahující členský podíl a investiční úvěr lze použít k úhradě nedobytných pohledávek družstva.

Čl. 33

1) Před přidělením bytu předseda vyzve písemně člena ke splacení členského podílu podle čl. 15 a případně dodatečného členského vkladu podle čl. 16, popř. k uzavření smlouvy o jiném plnění na členský podíl při výstavbě svépomocí; lhůtu na zaplacení stanoví nejméně na 15 dnů od doručení výzvy do vlastních rukou.

2) Nesplatí-li člen ve stanovené lhůtě členský podíl, případně dodatečný členský vklad podle odst. 1, nebo odmítne-li písemně přidělení bytu anebo odmítne-li u svépomocné výstavby uzavřít smlouvu o jiném plnění, předseda popř. představenstvo mu byt nepřidělí.

Čl. 34

Změna rozhodnutí o přidělení bytu

Předseda družstva nebo představenstvo může po dohodě se členem změnit své pravomocné rozhodnutí o přidělení družstevního bytu, jestliže s členem nebyla dosud uzavřena nájemní smlouva. Nový příděl se považuje za realizaci původního pořadníku, popř. šlo-li o příděl mimo pořadník, za realizaci tohoto přídělu.

Čl. 35

Zrušení rozhodnutí o přidělení bytu

1) Předseda může zrušit pravomocné rozhodnutí o přidělení bytu v případech, kdy:

a) člen na výzvu předsedy neuhradil ve stanovené lhůtě doplatek členského podílu podle čl. 15,

b) člen odmítl převzít byt, který je způsobilý k užívání ve lhůtě stanovené představenstvem.

2) Rozhodnutí o zrušení pravomocného rozhodnutí o přidělení bytu musí být členovi doručeno do vlastních rukou. Proti rozhodnutí podle odst. 1 se může člen odvolat

do 15 dnů od doručení rozhodnutí. Odvolání má odkladný účinek.

3) V případě zrušení rozhodnutí podle odst. 1 vzniká členovi nárok na vrácení zálohové části členského podílu. Tento nárok vzniká uplynutím dvou měsíců po nabytí právní moci rozhodnutí, kterým bylo zrušeno rozhodnutí o přidělení družstevního bytu.

Čl. 36

Přenechání družstevního bytu (nebytového prostoru)

do nájmu na určitou dobu

Předseda může smlouvou o nájmu přenechat družstevní byt (nebytový prostor) občanovi popř. právnické osobě, i když nepůjde o člena družstva v případě, kdy o byt (nebytový prostor) nemá zájem žádný z členů družstva. Stejně může předseda přenechat byt (nebytový prostor) tomu, kdo zabezpečuje provoz družstevního domu. V těchto případech nevzniká povinnost ke splacení členského podílu podle čl. 15. Výše nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytové prostoru) se určí ve smlouvě.