Na kontrolu kotlů na tuhá paliva zbývají už jen necelé dva měsíce

Dle zákona  č. 201/2012 Sb. o ochraně ovzduší. Podle ustanovení § 17 odst. 1 písm. h) je každý majitel spalovacího zdroje na pevná paliva o jmenovitém příkonu 10 až 300 kW včetně, který slouží jako zdroj tepla pro teplovodní soustavu, povinen provádět jednou za dva roky kontrolu technického stavu a provozu tohoto zdroje. Podle ustanovení § 41 odst. 15 musí první kontrola proběhnout nejpozději do 31. 12. 2016.

Každý majitel kotle tak musí ve svém regionu najít technika, který může provést kontrolu právě toho jeho kotle.

Seznam techniků oprávněných provést kontrolu zjistíte u výrobce vašeho kotle, nebo na stránkách Asociace podniků topenářské techniky.

 Základní prohlídka trvá cca hodinu. Její cena se pohybuje od 500 do 1500 Kč, je individuální a není zákonem stanovená.

 Provedená kontrola nenahrazuje zprávu z provedení kontroly a čištění spalinových cest a naopak

 Pokud obecní úřad provede kontrolu a nebudete moci předložit osvědčení o kontrole, může Vám uložit pokutu až do výše 20 tisíc korun.

Vydáno v informace pro družstevníky, Informace pro SVJ | Zanech komentář

Změny v provádění kontrol a čištění spalinových cest (zákon č. 320/2015 a vyhláška č. 34/2016)

ZÁKON č. 320/2015

ze dne 11. listopadu 2015 o Hasičském záchranném sboru České republiky a o změně některých zákonů (zákon o hasičském záchranném sboru) – částečné znění

 ČÁST TŘETÍ

ČIŠTĚNÍ, KONTROLA A REVIZE SPALINOVÉ CESTY

pokračuj ve čtení

Vydáno v informace pro družstevníky, Informace pro SVJ | Zanech komentář

Stanovisko Úřadu pro osobní ochranu k umístění kamerových systémů v BD

Stanovisko č. 1/2016 – Umístění kamerových systémů v bytových domech

Všeobecné informace ke kamerovým systémům

Vydáno v informace pro družstevníky, Informace pro SVJ | Zanech komentář

Příliš šetřit na topení se nevyplatí

Pro vyúčtování nadcházejíci topné sezony 2016 bude platit nová vyhláška 269/2015, která znevýhodní šetření při vytápění bytu na úkor sousedů. Více v článcích:

Rozúčtování tepla se pro miliony lidí změní. Pohorší si „šetřílci“

Kdo byt nevytápí, zaplatí za teplo víc. Je to tak správné, míní expert

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz

Vydáno v informace pro družstevníky, Informace pro SVJ | Zanech komentář

Změny stanov SVJ a účast notáře podle judikátů

Jak je to s účastí notáře při schvalování nových stanov? Existují dva judikáty:

  • jeden z Vrchního soudu v Praze  7 Cmo 79/2015 z 28.7.2015, který konstatuje, že zákonný požadavek notářského zápisu na změnu stanov vzniká  z §1200 od.3 ObčZ (89/2012 Sb.), tedy u SVJ vzniklých po 1.1. 2014.
  • druhý judikát z Vrchního soudu v Olomouci č. 8 Cmo 278/2015 z 22.9.2015 konstatuje dvoujkolejnost při schvalování a změně stanov SVJ. Tu ale právě zavádí ObčZ, když připouští, že SVJ vznikají po 1.1.2014 prohlášením vlastníka a nevyžaduje se notářský zápis , zatímco v ostatních případech je třeba pro schválení stanov SVJ forma veřejné listiny a tedy notářský zápis.

Ze zpráv některých SVJ vyplývá, že i rejstříkový soud v Brně již provádí zápis listin bez notáře. Ale záleží na úředníkovi.

Vydáno v Informace pro SVJ | Štítky , | Zanech komentář

Změny ve zpracování Průkazu energetické náročnosti budov

Změny ve zpracování Průkazu energetické náročnosti budov (PENB)
dle zákona č. 406/2000 Sb. a jeho novely č. 103/2015 Sb.

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo vlastník budovy:

  • má povinnost opatřit si PENB při prodeji nebo pronájmu celé budovy nebo při prodeji její ucelené části (byt, garáž, nebytový prostor atd.)
  • má povinnost od 1. ledna 2016 opatřit si PENB i při pronájmu ucelené části budovy
  • má povinnost předložit PENB nebo jeho ověřenou kopii možnému kupujícímu a nájemci budovy nebo ucelené části budovy před podpisem smlouvy
  • má povinnost předat PENB nebo jeho ověřenou kopii kupujícímu a nájemci budovy nebo ucelené části nejpozději při podpisu kupní smlouvy
  • má povinnost zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele v informačních a reklamních materiálech při prodeji a při pronájmu budovy nebo její ucelené části
  • má povinnost opatřit si PENB pokud dojde k větší změně bytového domu (např. změna vytápění – chlazení, přípravy teplé vody, zateplení domu, výměna větší části oken atd.)

pokračuj ve čtení

Vydáno v informace pro družstevníky, Informace pro SVJ | Štítky , , , | Zanech komentář

Usnesení ze dne 12.5.2015

 Usnesení shromáždění delegátů stavebního bytového družstva ZNOJEMČAN konaného dne 12.5.2015

 

Shromáždění delegátů  stavebního bytového družstva ZNOJEMČAN se sídlem ve Znojmě,
Lidická 872/4, IČO:00212547

A/ schvaluje

  1. zprávu o činnosti PD
  2. zprávu KK o činnosti
  3. zprávu mandátové komise
  4. rozdělení zisku za rok 2014 takto:
    700.000 ,- Kč / fond odměn
    262.577,77 Kč / sociální fond
    215.000,- Kč / nerozdělený zisk
  5. řádnou účetní závěrku
  6. prodej pozemku p.č.407/32 v k.ú.Znojmo-Louka
  7. směrnici pro tvorbu a čerpání dlouhodobé zálohy na opravy a investice
  8. směrnici o nájemném

B/ projednalo a bere na vědomí

  1. zprávu o výsledcích hospodaření
  2. stanovisko kontrolní komise k výsledkům hospodaření

C/ ukládá

    1. představenstvu družstva

a) provést rozdělení HV za rok 2014
b) převést přeplatky nájemného z účtu krátkodobých záloh na účet dlouhodobá záloha(FO)bytových domů
c) zveřejnit v zápise z tohoto shromáždění delegátů seznam dlužníků družstva s nedoplatkem nájemného ve výši nad 5.000,-Kč

    1. kontrolní komisi

sledovat plnění usnesení shromáždění delegátů

  1. všem delegátům do 30ti dnů od konání SD zabezpečit svolání členských schůzí a seznámit členy se závěry SD
  2. všem členům případné nedoplatky vyúčtování služeb uhradit mimo rámec obvyklých úhrad ve lhůtě stanovené představenstvem družstva

D/ zmocňuje představenstvo družstva
K rozhodování o přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů v maximálním objemu 10 mil. Kč/ rok

Vydáno v Usnesení SD | Zanech komentář

Oznámení o změně úrokových sazeb pro službu Cash Pooling

Od 2. října dochází ke změně úrokových sazeb u služby ČSOB:
oznamnei.pdf oznámená o změně úrokových sazeb

Horní hranice koeficient
       1 000 000   0,10 %
       5 000 000   0,20 %
     20 000 000   0,25 %
     50 000 000   0,30 %
     100 000 000   0,30 %
10 000 000 000   0,30 %
Vydáno v Inzerce | Štítky , | Zanech komentář

Usnesení shromáždění delegátů 15.5.2014

 

 Usnesení shromáždění delegátů stavebního bytového družstva ZNOJEMČAN konaného dne 15.5.2014

Shromáždění delegátů  stavebního bytového družstva ZNOJEMČAN

se sídlem ve Znojmě,Lidická 872/4                                                                    IČO:00212547

A/ schvaluje

  1. zprávu o činnosti PD
  2. zprávu KK o činnosti
  3. zprávu mandátové komise
  4. rozdělení zisku za rok 2013 takto:
    700.000 ,-    Kč / fond odměn
    209.719,29   Kč/ sociální fond
    200.000,-     Kč / nerozdělený zisk
  5. řádnou účetní závěrku
  6. směrnici pro odměňování funkcionářů  a objem odměn PD a KK pro rok 2014 ve výši   200.000,-Kč
  7. stanovy družstva v úplném znění uzpůsobené dle ust.§ 777 odst.2 zák.č.90/2013  Sb. s účinností  od 1.6.2014
  8. směrnici pro rozúčtování služeb
  9. aktualizovaný sazebník manipulačních poplatků

B/ projednalo a bere na vědomí

  1.  zprávu o výsledcích hospodaření
  2.  stanovisko kontrolní komise k výsledkům hospodaření

C/ ukládá

  1. představenstvu družstva
         a) provést rozdělení HV za rok 2013
         b) převést přeplatky nájemného z účtu krátkodobých záloh na účet dlouhodobá záloha(FO)bytových domů
    c) zveřejnit v zápise z tohoto shromáždění delegátů seznam dlužníků družstva s nedoplatkem nájemného ve výši nad 5.000,-Kč
  2. kontrolní komis
       sledovat plnění usnesení shromáždění delegátů
  3. všem delegátům do 30ti dnů od konání SD zabezpečit svolání členských schůzí a seznámit členy se závěry SD
  4. všem členům případné nedoplatky vyúčtování služeb uhradit mimo rámec obvyklých úhrad ve lhůtě stanovené představenstvem družstva

D/ zmocňuje představenstvo družstva

    K rozhodování o přijetí úvěrů na revitalizaci bytových domů v maximálním objemu   30 mil.Kč/ rok

 

 

 

 

Vydáno v Usnesení SD | Zanech komentář
Status

pdf ČSOB Program pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek
pdf Úvěry BDSVJ 2015
pdf Nabídka úvěrování